EL CIF DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Asociación Nacional de Administradores de Fincas - AAFF

El CIF (Código de Identificación Fiscal) es un número mediante el que se puede reconocer a una persona jurídica.  En una comunidad de propietarios contar con este número es indispensable para poder realizar cualquier operación con Hacienda  o contratar cualquier servicio.

El CIF lo deben tener todas las comunidades, pero es necesario solicitarlo. Para poder solicitar este número la comunidad de propietarios tiene que estar constituida  y el libro de actas legalizado en el Registro de la Propiedad.

Si se cumplen estos requisitos, solo habría que rellenar el formulario 036 de Hacienda, que se puede descargar desde la página web de la Agencia Tributaria y presentarlo junto a:

  • La copia del DNI del presidente (si es él quien lo solicita)
  • El original y la copia del acta de nombramiento de presidente (si es él quien lo solicita)
  • Acta de nombramiento de secretario-administrador (si es él quien lo solicita)
  • El original y copia del título constitutivo de la propiedad horizontal
  • Copias de la primera página (en este caso, diligenciado por el registrador de la propiedad) del libro de actas

 

Una vez presentada la documentación en la Agencia Tributaria, es necesario volver en unos días para recoger la tarjeta. En el momento de la recogida hay que presentar:

  • El modelo 036 sellado del día de la presentación
  • Si se va en representación del presidente, copia de DNI y autorización

Además, hay que solicitar número para las notificaciones.

 

¿Para qué se utiliza el CIF?

La comunidad de propietarios puede utilizar el CIF para múltiples gestiones. Por ejemplo, para optar por ayudas o subvenciones, contratar personal, pagar facturas, etc.

Para conocer el CIF de la comunidad de propietarios basta con preguntarle al presidente/a o administrador/a de fincas, ya que es casi imposible que la persona que gestiona la comunidad no conozca dicho número.

En caso de extravío del CIF, siempre se puede pedir un duplicado mediante certificado digital o de forma física.

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